Как купить квартиру в новостройке

1. Выбрать квартиру из предложенных вариантов на нашем сайте.
Выбрав квартиру, можно отправить письмо по электронной почте eskad@mail.ru, чтобы уточнить наличие квартиры и актуальность цены.

2. Ознакомиться с договором долевого участия в строительстве.
В этом договоре прописаны права и обязанности дольщика и застройщика. Покупая квартиру, Вы становитесь обладателем прав и обязанностей в качестве Участника долевого строительства. С образцами договоров можно ознакомиться на сайте, в нашем офисе или получить их по электронной почте.

3. Подписать договоры и соглашения, произвести оплату.
После подписания производится расчёт. Расчёты с ООО «ЭСКаД» возможны в наличной и в безналичной форме, цена квартиры от этого не зависит.
Соглашение об уступке прав по договору долевого участия подписывается тремя сторонами: ООО «ЭСКаД», покупатель и застройщик. Застройщик ставит свою подпись последним. За услуги по подготовке и подписанию соглашения застройщик взимает свою комиссию.

4. Зарегистрировать соглашение об уступке.
Соглашение об уступке, также как и договор долевого участия, подлежит государственной регистрации. Государственная пошлина составляет 100 рублей. В органе государственной регистрации обязательно личное присутствие покупателя со своим паспортом. Возможна подача документов на регистрацию представителем покупателя, действующим по доверенности, удостоверенной нотариально.

5. Получить договор долевого участия.
После полного расчета с ООО «ЭСКаД» и регистрации соглашения об уступке мы передаем Вам оригинал договора долевого участия на Вашу квартиру. После регистрации соглашения Вы становитесь полноправным участником долевого строительства. Все дальнейшие отношения по квартире Вы строите непосредственно с застройщиком, который по завершению строительства после ввода дома в эксплуатацию передает Вам квартиру по акту приема-передачи. На основании этого акта, договора долевого участия, соглашения об уступке Вы получите технические документы на квартиру и зарегистрируете право собственности на неё уже как на объект недвижимости.

ООО «ЭСКаД» участвует в строительстве жилых домов в качестве подрядчика или генерального подрядчика. Мы выполняем основные строительные работы: устройство фундаментов, работы нулевого цикла, возведение коробки здания, кладку наружных стен и перегородок, устройство кровли. За эти работы застройщики рассчитываются с нами квартирами, которые мы предлагаем на продажу.

Просмотров: 28387
Сохранено: 23.07.2019